Строим складское помещение на даче сами

Содержание

Хозяйственный блок для дачи

О строительстве дополнительных построек на даче хозяева задумываются не без оснований, ведь нужно же куда-нибудь убирать орудия труда, мешки с овощами и дрова. Также на загородном участке необходимы туалет и душ. Поэтому самостоятельное изготовление хозяйственных блоков из деревянных или металлических деталей очень популярно именно среди дачников.

Что такое хозблок

Строение, которое сооружают на даче для хозяйственных целей, для жилья не предназначено. Хозблок — это помещение малых габаритов, универсальное или спроектированное согласно конкретным нуждам хозяина загородного участка.

В хозблоке можно разместить туалет душ и помещение для хранения инвентаря

Обычно строение с хозяйственным назначением создают для решения таких задач, как:

  • выделение места, где можно сложить рабочий инвентарь и хранить собранные овощи и фрукты;
  • возможность принять душ после прополки и поливки грядок;
  • желание расположить на даче мебель для отдыха;
  • задумка сделать туалет, который бы не исказил общий вид загородного участка;
  • неготовность хозяина дачи сооружать капитальное строение;
  • намерение сделать на участке за городом мастерскую или кухню;
  • необходимость складывать на даче заготовленные дрова, которые на открытом воздухе могут отсыреть.

Часто владельцы загородных участков предпочитают сооружать хозяйственное строение из отдельных блоков-контейнеров. Такая конструкция проста и относится к каркасно-модульному типу. Каркас этого хозблока создаётся из швеллеров или уголков и обшивается деревянными листами. Простое строение не нуждается в прочном основании — бетонном фундаменте — и собирается быстро, без привлечения мастеров. Снаружи хозяйственные блоки обшиваются оцинкованным профлистом.

Строим хозяйственный блок сами

Перечень материалов

Для сооружения хозяйственного блока понадобится:

  • 4 трубы (для основания фундамента);
  • песок, мелкий гравий и цемент для замешивания бетона под фундамент;
  • рубероид;
  • цементная штукатурка;
  • металлические прутки диаметром 10 мм;
  • ондулин;
  • бруски различного сечения (15 х15, 10 х 15, 10 х 10, 5 х 10 см);
  • обрезная доска размером 42 х 105 х 6000 мм или вагонка с пазами и выступами, если хочется быстро возвести стены;
  • листовая фанера;
  • дверь с коробкой;
  • асбоцементная труба диаметром 15 см.

Для создания каркаса хозблока вместо деревянных брусьев можно взять металлические профили, которые существенно надёжнее и долговечнее. Стены с внешней стороны лучше всего отделывать профнастилом, который отличается малым весом, быстро монтируется и имеет специальное покрытие, защищающее металл от коррозии. В продаже имеются листы профнастила разных цветов.

Профили из металла — аналог деревянных брусков

Если вы планируете использовать строение и в зимнее время, то следует закупить утеплитель — минеральную вату. Она стоит относительно дёшево и хорошо выполняет свою задачу как материал для обустройства нежилых построек.

Проектирование строения для хозяйственных нужд

При проектировании хозяйственного блока берётся во внимание назначение подсобного помещения. Если решено устроить в нём душ, то строение придётся расположить так, чтобы между ним и соседним зданием было 8 метров свободного пространства. Кроме этого, хозблок с душевой кабинкой полагается хотя бы на 1 метр отдалять от ограждения участка.

Построив хозблок прямо у забора, можно поссориться с соседями

Площадь между хозблоком и другими зданиями не следует оставлять пустой. На незанятой территории желательно соорудить поленницу или небольшой навес. Ничто не мешает также высадить на этой площадке кустарники.

Задумав отвести хозблок под туалет либо жилище для кур или рогатого скота, необходимо позаботиться о том, чтобы строение находилось на расстоянии не менее 12 метров от жилых помещений. А от территории, где стоят соседские постройки, хозяйственный блок с санузлом должен быть отдалён хотя бы на 4 метра.

Помещение хозяйственного назначения может граничить с огородом, но не с домом и беседкой

Обычно хозяева дачных участков реализуют один из следующих проектов хозяйственного блока:

  1. Прямоугольная постройка, оснащённая дверями, которые выходят только на одну сторону. Помещение разделяется на сектора с помощью внутренних перегородок, позволяющих сделать в хозблоке и летний душ, и туалет, и кладовку. На все сектора помещения выделяется одинаковая площадь, но зона для хранения вещей получается немного меньше. К реализации этого проекта специалисты советуют прибегать владельцам небольших участков. Хозблок в форме вытянутого прямоугольника занимает мало места.
  2. Квадратное помещение, где двери находятся на разных сторонах. У этого хозблока задняя стенка принадлежит и кладовой, и санузлу, разделённому перегородкой на душевую и туалетную комнату. Получается, что дверь, ведущая в душ и туалет, находится в одной зоне постройки, а дверь кладовой — совсем в другой. Благодаря такой планировке увеличивается площадь комнаты для хранения урожая и рабочего инвентаря.

Хозблок из трёх помещений: 1 — сарай, 2 — туалет, 3 — душ

Список необходимых инструментов

Чтобы построить на даче хозяйственный блок, требуется вооружиться следующим инструментарием:

  • дрелью со сверлом толщиной 1 см и длиной 20 см;
  • шуруповёртом;
  • электрической пилой;
  • дисковой болгаркой;
  • молотком;
  • топором;
  • ножовкой;
  • уровнем и отвесом;
  • широкой стамеской;
  • ножом для резки металла;
  • рубанком;
  • уголком;
  • карандашом с грифелем из графита;
  • торцовой циркулярной пилой.

При использовании этих инструментов понадобятся:

  • саморезы 4, 5 х 100 мм;
  • гвозди длиной 5 и 9 см;
  • скобы для степлера.

Руководство по сооружению хозблока

Хозяйственный блок сооружают поэтапно, начиная от фундамента и заканчивая утеплением:

    На площадке, размеченной под фундамент, убирают 20 см грунта. Образовавшуюся яму уменьшают на 10 см, засыпая на дно песок. Утрамбовав «подушку», на каждом углу строящегося хозблока роют канавки глубиной более 1 метра, в которые насыпают толстый слой гравия и погружают столбы. Вертикальность установки труб проверяют отвесом. Убедившись, что столбы стоят правильно, засыпают их песком до уровня земли.

Работа начинается с рытья трашеи глубиной 20 см

В трубы заливают бетон и помещают арматуру с запасом 20 см над уровнем бетона

Брус несущей рамы соединяют в полдерева и фиксируют саморезами

Каркас собирают из бруса, укрепляя его диагональными подкосами

Стропильная конструкция вместе с обрешёткой монтируется на земле, а потом поднимается наверх и закрепляется

Фотогалерея: варианты внутренней отделки хозблока

Видео: как построить хозблок

Имея опыт строительных работ, можно построить помещение для хозяйственных нужд самостоятельно. Научившись сооружать простой вариант хозблока, вы сможете возводить и более сложные конструкции.

Дешевле построить склад, чем купить готовый объект — эксперт

Редакция сайта 360°

На территории московского региона пустуют крупные складские помещения. Самый низкий спрос наблюдается на крупные комплексы площадью 20-30 тысяч квадратных метров, которые расположены в 30-40 километрах от МКАД, сообщил в интервью «360 Подмосковье» генеральный директор компании «Промзона» Данил Петров. Склады остаются пустыми из-за тяжелой экономической ситуации: такого количества помещений этого типа пока не требуется.

«Если же мы говорим о небольших, частных складах, то тут ситуация немножко другая. Тут в принципе рынок более-менее живой, и пустующих площадей в таком формате не так много», — отметил Петров.

Почему пустуют площади

По мнению эксперта, в настоящее время в России снизился товарооборот: импортируемых и экспортируемых товаров стало меньше, поэтому снизился и спрос на складские помещения. Кроме того, многие застройщики начали возводить объекты еще несколько лет назад, когда цены на аренду земли и строительство были выше. Сдавать такие помещения сейчас пока невыгодно.

«У крупных игроков нет желания фиксировать убыток, просто сдавать, лишь бы сдать. Проще подождать полгода-год, пока ситуация выправится и потом уже сдавать по нормальной ставке. Но сейчас терять деньги, наверное, это неправильно», — считает Петров.

Если склад уже введен в эксплуатацию, туда проведено электричество и отопление, то его можно начать использовать в любой момент. С другой стороны, на территории московского региона появилось большое количество недостроя, а на некоторых земельных участках, где планировалась складская деятельность, работы так и не начались.

«Есть какое-то срединное положение, когда склад вроде бы построен, но не введен в эксплуатацию. Не хватает, например, электричества, отопления. Тут возникает вопрос, насколько это нужно и каким образом выходить из этой ситуации. Может быть застройщик, видя, что у него есть живой клиент, привлечет какое-то финансирование», — сообщил гендиректор компании «Промзона».

Какую прибыль может принести склад

Склады класса «А» (профессиональные складские помещения) приносят от четырех до шести тысяч рублей за квадратный метр в год.

«Есть некая прибыль, но, как правило, от 10% до 30% от стоимости. Такие объекты длительны во времени, благодаря тому, что недвижимость, которая будет построена, будет сдаваться 10-15 лет, если ремонтировать своевременно», — отметил Петров.

Эксперт подчеркнул, что говорить о сверхдоходах в этой сфере деятельности сложно. Для строительства складов чаще всего берется кредит. Поэтому чем быстрее такие объекты строятся и сдаются в эксплуатацию, тем быстрее девелопер сможет начать гасить займы.

Построить под себя

В сложившейся экономической ситуации, человеку, желающему взять в аренду склад, возможно, даже проще построить такой объект самому: стоимость на земельные участки сильно упала, иногда его продают за треть стоимости, чтобы получить деньги и покрыть текущие расходы.

«Единственный вопрос с коммуникациями, они как стоили дорого, так и стоят. То есть, тут и по газу, и по электричеству могут быть серьезные траты, но тут от этого никуда не деться», — считает Петров.

Эксперт отметил, что складские помещения, как правило, берутся в аренду на три-пять лет. Если подсчитать затраты на строительство новых складских помещений и разделить их на время использования объектов, то окажется, что стоимость аренды приближается к стоимости строительства.

Читать еще:  Как построить стеклянную теплицу своими руками: пошаговая инструкция с фото, видео и чертежами

«Если мы говорим о приобретении готового склада, то сейчас точно дешевле построить самому. Сейчас возможно найти земельный участок, у нас огромнейший земельный банк, мы видим, что происходит с землей», — заявил Петров.

Где строить

В Московской области есть большое количество мест, где можно построить складские помещения с нуля. Кроме того, сейчас на рынок из-за отсутствия средств на строительство выведены участки, которые скупались раньше. Можно попробовать приобрести землю в индустриальном парке, где уже есть готовая инфраструктура.

«Участков много. Они все разные. Есть какие-то проблемные, есть непроблемные. Есть большое количество участков в индустриальных парках. По всей земле цены снижаются, по индустриальным паркам тоже. Там уже можно подобрать участок с готовой инфраструктурой, с понятными точками подключения», — сообщил гендиректор компании «Промзона».

После покупки земли желающим построить свой склад необходимо будет разработать проект и утвердить его согласно градостроительному кодексу. После получения разрешения на строительство, можно начинать работы.

«Раньше было так: сначала построили, а потом пошли, через суд или какими-то другими способами получать разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас с этим проблем нет. Можно этим заниматься самому, можно найти компанию, которая возьмет это все на круг. От документов до стройки и ввода в эксплуатацию», — рассказал Петров.

Насколько выгодно владеть складскими площадями

По мнению эксперта, застраивать большие площади (от 100 до 300 тысяч квадратных метров) пока не имеет смысла. Такой склад будет использоваться только в будущем, когда увеличится грузопоток и спрос на товары. Самая ходовая площадь — от четырех до десяти тысяч квадратных метров. Причем спросом пользуются не только склады класса «А», но и «Б» (полупрофессиональные склады). Склады второго типа дешевле строить, и для потенциальных арендаторов они выгоднее из-за более низкой арендной ставки.

«На такую площадь сейчас арендатора найти реально. У нас есть некое количество запросов, люди, которые хотят либо купить, либо снять в аренду склад такой площади», — заявил Петров.

Кроме того, склады площадью от пяти-шести тысяч квадратных метров можно делить между несколькими арендодателями.

«Если у тебя пять-шесть тысяч квадратных метров, то раздели пополам, вот и будут какие-то арендаторы, представители среднего бизнеса. Даже скорее малого. Они могут хранить овощи-фрукты, какое-то оборудование», — добавил гендиректор компании «Промзона».

С чего начать строительство склада?

Ни одно предприятие, занимающееся непосредственной работой с грузами, не может обойтись без использования складских помещений. Довольно редко – а точнее, практически никогда – не получается сократить количество этапов торговых или иных операций до непосредственно получения товара и передачи его заказчику. Практически всегда это сопряжено с дополнительными затратами времени и средств – как на транспортировку грузов, так и на их временное (либо долгосрочное) хранение.

Грузы бывают разные, и требования к их хранению также предъявляются разные – неизменно лишь обязательное наличие соответствующего помещения, защищающего груз от краж и порчи, климатических и температурных воздействий и.т.д. Именно поэтому фирмы, занимающиеся проектированием и строительством складов в промышленных масштабов, никогда не остаются без дела – слишком уж высок спрос на их услуги.

Начинающему предпринимателю следует знать, что склад далеко не всегда представляет из себя массивное сооружение с железобетонными конструкциями и тяжёлым глубоким фундаментом – напротив, сегодня такие сооружения отходят на второй план и используются, в основном, для хранения наиболее «требовательных» или опасных грузов – горюче-смазочных материалов, химических соединений, радиоактивных веществ и.т.д.

Значительно легче построить быстровозводимый каркасный склад из лёгких металлоконструкций или арочный ангар – при той же площади и незначительно уступающих параметрах они намного дешевле и проще в установке и эксплуатации, а при необходимости могут без труда переноситься с места на место.

Впрочем, всё по порядку.

Строительство складов и ангаров – с чего начать?

Построить что бы то ни было с нуля не так-то просто – необходимо следовать определённому алгоритму действий, гарантирующему качество и безопасность работ. Перед тем, как начать строительство склада следует чётко определить для себя требования, предъявляемые к функционалу будущего здания.

В первую очередь это касается, конечно же, габаритных размеров сооружения – рабочей площади и высоты потолков. Определение оптимальных габаритов зависит от двух параметров. Первое – тип, количество и специфика хранения товаров, использующиеся системы хранения – стеллажные либо штабельные – а также рабочее и грузоподъёмное оборудование, которое будет использоваться при работе на складе.

От этого, кстати, будет зависеть и необходимая толщина фундамента – как правило, для типовых складов и ангаров используются ленточные либо плитные конструкции с малым заглублением, однако, в зависимости от величин и интенсивности нагрузок допустимо использование других типов фундамента.

Систематизировав все свои пожелания касательно габаритов, фундамента, а также проведения соответствующих коммуникаций, климатического либо пожарного исполнения и прочих параметров будущего здания в один документ, называющийся техническим заданием, предприниматель направляется к проектировщику (как правило, услуги проектировщика обеспечивают строительные фирмы, занимающиеся монтажом данных сооружений.

В нашей стране одной из наиболее популярных фирм является «GSP Group», о которой мы подробнее расскажем в конце.

Обсудив все предъявляемые условия, после внесения соответствующих правок и последующего заверения технического задания, проектировщик приступает к работе над проектом. Проектом называется документ, включающий в себя подробные графические схемы, иллюстрирующие процесс возведения здания на всех его этапах. Также прилагаются все необходимые текстовые пояснения и расчёты, перечень необходимых материалов и технологий и.т.д.

Согласно данному документу составляется ещё один, без которого строительство складов (да и любых других сооружений) невозможно – смета расходов. Смета включает в себя полный перечень всех расходов, связанных со строительством – работы на местности, подготовку и заливку фундамента, покупку металлоконструкций и комплектующих с последующей сборкой, прокладку коммуникаций, обшивку, утепление и заключительные работы. Также сюда вносится оплата рабочих бригад и проката строительного оборудования.

Строительство складов – алгоритм действий

После составления всех указанных выше документов приходит черёд покупки всех необходимых материалов и составления договора со строительной фирмой (либо фирмами). После приобретения элементов металлического каркаса проводится их сборка с последующей доставкой на строительную площадку.

К этому времени место строительство очищается и разглаживается, монтируется арматурная конструкция для фундамента (если она требуется), анкерные колонны для установки каркаса. При строительстве на зыбкой или влажной почве рекомендуется использовать металлические либо железобетонные сваи.

При строительстве ангаров можно обойтись ещё более простыми мерами, так как в их конструкции отсутствует каркас как таковой – основная нагрузка приходится непосредственно на арочные пролёты. Изготавливают их из листов металлопрофиля прямо на месте строительства, используя мобильные прокатные станки с резаками; после этого элементы профиля соединяются друг с другом при помощи фальцезакаточной машины и монтируются на колонны при помощи болтовых либо сварочных соединений.

Бизнес на складах – как открыть свой склад и получать стабильную прибыль?

Современный склад – это сложный комплекс, оснащенный стеллажами, погрузчиками, системами безопасности, морозильным, холодильным и другим необходимым оборудованием, соответствующим направлению деятельности складского бизнеса.

Повышение спроса на складские площади напрямую связано с ростом товарооборота. Сегодня в складировании нуждаются тонны разнообразных грузов, ежедневно поступающих во все крупные города и даже в небольшие населенные пункты, где есть немало компаний, пользующихся услугами складских помещений.

На сегодняшний день эксперты оценивают этот рынок как ненасыщенный: спрос на складские помещения превышает предложение. Данное обстоятельство является привлекательным для крупных девелоперов и компаний с небольшими ресурсами. При грамотно поставленном ведении дела бизнес на складах может приносить хорошую прибыль на возрастающем товарообороте.

Бизнес на складах: аренда или строительство

Наиболее рентабельным вариантом складского бизнеса является строительство собственного склада. Используя современные технологии быстрого возведения, можно в короткое время стать владельцем складского комплекса, соответствующего всем европейским стандартам.

Если рассматривать склад как бизнес, то его аренда может стать выгодной только в двух случаях:

  • аренды с последующим выкупом
  • долгосрочной аренды старого помещения, которое можно полностью переоборудовать для повышения класса складского комплекса. Оплачивая недорогую аренду, можно продавать свои услуги намного дороже.

Следовательно, решая вопрос о том, как открыть свой склад, чтобы сделать на нем бизнес, имеет смысл говорить только о строительстве собственного помещения.

Выбор формата складского помещения

Чтобы оптовый склад как бизнес быстро окупился и начал приносить доход, необходимо сократить расходы на строительство и оснащение его площадей. Стоимость строительства складского помещения во многом зависит от:

  • типа конструкции (бетонное монолитное строительство или металлоконструкция)
  • типа самого склада (A, В, С,D).

Тип конструкции

Чтобы определить, какое складское помещение нужно строить, и подсчитать, будет ли оно выгодно, необходимо провести маркетинговые исследования в своем регионе и обязательно составить бизнес план склада, где будут учтены все первоначальные и постоянные затраты, рентабельность проекта, сроки его окупаемости. При строительстве склада необходимо знать, что возведение зданий из металлоконструкций дороже строительства из бетонного монолита примерно на 25%. При этом у каждого типа строения есть свои преимущества.

Достоинства монолита:

позволяет возводить постройки любой конфигурации

обеспечивает наиболее рациональное использование имеющегося земельного участка;

создает высокую прочность строения, которая допускает выполнение надстройки дополнительного уровня или изменения конфигурации строения.

Достоинства металлоконструкций:

строительство требует немного времени;

позволяет легко обустраивать высокие потолки;

предоставляет возможность создания больших пролетов.

Тип склада

Существует четыре типа складов: A, B, C, D, каждый из которых отличается оснащенностью, размерами и предоставляемыми условиями хранения. Склады А-класса имеют антипылевое покрытие пола, высокие потолки (не менее 10 м), системы пожаротушения, защиту от взлома. Такие склады соответствуют европейским стандартам, поэтому востребованы у зарубежных компаний, поставляющих товары в Россию.

Однако запуск масштабных проектов и ввод в эксплуатацию крупных складских комплексов нередко связан с трудностями, обусловленными административными причинами или сложностями в решении земельного вопроса. Именно эти трудности способствуют тому, что, открывая склад как бизнес, большинство предпринимателей отдают предпочтение небольшим помещениям. Такие проекты можно реализовать намного быстрее и даже начать сдавать складские площади еще на стадии их строительства.

Самыми популярными сегодня являются небольшие склады класса «B», площадь которых составляет 1000-5000 квадратных метров.

Их аренда стоит намного дешевле, но если сдавать площади 3-5 арендаторам, то выгода будет очевидной. По классу «А» ставки выше, поэтому сдавать их намного сложнее. В таких складских комплексах заинтересованы только крупные развивающиеся компании, которым выгодно арендовать большие площади.

Преимущества больших комплексов состоят не только в том, что арендаторам в них комфортнее. Для предпринимателей организовывать бизнес на складах типа «А» намного безопаснее в плане финансовых потерь. Такие комплексы строятся профессионалами, они лучше продуманы, а небольшие склады довольно быстро морально устаревают. Поэтому через 3-4 года арендаторы обычно находят более современное помещение и съезжают, а склад приходится сдавать по-новому, как правило, ненадежным компаниям и на короткие сроки, что ведет к потере потенциального дохода.

Читать еще:  Строим хозблок за два дня

С другой стороны небольшой оптовый склад как бизнес имеет существенный плюс – его легче продать арендатору. А для продажи крупного склада придется искать инвестиционный фонд, который заинтересуется его покупкой.

Некоторые варианты бизнеса на складах

Помимо строительства складских помещений с целью обычной сдачи в аренду можно использовать склад как бизнес еще в двух направлениях. Они подходят для начальной стадии создания бизнеса, когда постройка складского помещения еще только проектируется.

Проекты под заказ

Широкое распространение сейчас получила схема строительства складов под заказ. Главное – найти клиента, которому требуется небольшое складское помещение и он готов его арендовать на длительное время, поскольку сам строить не хочет. Такой склад необходимо обустроить в соответствии с требованиями будущих арендаторов. На реализацию данного проекта потребуется не более 7-8 месяцев.

Комплексная сдача складского помещения

Существует вариант сдачи своего склада одновременно в двух направлениях – под складские нужды и офисные помещения. Этот проект наиболее подходит для небольшого складского комплекса. Сочетание помещений двух разных функциональных назначений минимизирует финансовые риски. К тому же аренда офисов стоит дороже.

Но следует учитывать, что офисный рынок не очень стабилен, поэтому подыскать такого арендатора будет намного сложнее. И если вести такой комплексный склад как бизнес, то управлять им будет более затратнее, чем обычным.

Где лучше строить склад?

Наибольшим спросом пользуются складские комплексы, расположенные сразу за чертой города. Это обусловлено:

более низкими арендными ставками,

хорошей транспортной доступностью

возможностью аренды значительных площадей в современных складских помещениях.

Для предпринимателя главный плюс загородных складов заключается в невысокой себестоимости строительства. Благодаря этому процесс возведения складского помещения может стать намного дешевле, чем при возведении складских помещений в центре мегаполиса. Главное, чтобы складской комплекс был расположен рядом с трассой и имел хорошие подъездные пути.

Затраты на строительство склада

Строительство и обустройство складского комплекса требует довольно больших затрат. Поэтому необходимо знать не только, как открыть свой склад, но и во сколько это обойдется. В стоимость проекта входят цены на:

оснащение склада (зависит от уровня предполагаемых услуг).

Стоимость земельного участка определяется его расположением, доступностью, наличием железнодорожной линии и стадией оформления участка, если этот процесс пока не завершен.

Если денег недостаточно, в качестве стартового капитала или дополнения к нему можно воспользоваться банковским кредитом. Выбирая программу кредитования, необходимо учитывать срок окупаемости бизнес проекта. Обычно оптовый склад как бизнес окупается в среднем за 4-8 лет при условии сохранения высокого уровня арендных ставок.

Доходность вложений в бизнес на складах составляет порядка 17-20% годовых.

Складской бизнес является прибыльным и устойчивым. При высоком пороге вхождения он имеет очень быструю окупаемость. Поэтому склад как бизнес имеет отличные перспективы развития и рекомендуется специалистами как хороший вариант инвестиций.

Как построить кладовку на даче своими руками?

В дачном доме очень удобной будет практичная кладовка, в которой можно хранить заготовки и овощи, продукцию или инвентарь, удобрения или другие нужные предметы для жителя загородного дома.

Не всегда на участке есть возможность вырыть полноценный погреб, а покупка готового пластикового хранилища в виде контейнера может быть слишком дорогой для среднестатистического владельца дачи. Именно поэтому многие предпочитают делать хозблок, иными словами, кладовку, в которой будут хранить припасы.

Кладовка на даче своими руками может быть построена как новое строение или переоборудована из другой постройки. Часто при строительстве остается бытовка или временный домик, в котором был расположен дачный туалет — их также можно оборудовать под кладовую.

Новое строение, которое возводится с целью хранения хозяином, напоминает внешне сарай или гараж. Все постройки требуют особенного внутреннего обустройства, чтобы предметы не портились и сохраняли свой внешний вид.

Требования к дачной кладовке

Для длительного хранения продуктов и сохранности их внешнего вида и качества необходимо тщательно сделать внутреннее убранство кладовой. Правильное планирование обеспечит удобство и долговечность пользования дачной кладовки.

Как выбрать место для кладовки на даче?

Выбор места для кладовки с припасами или инструментами является одним из наиболее важных решений владельца дачного участка. Такое хранилище должно находиться как можно ближе к кухне и к дому, где проживает человек. Это удобно в случаях, когда требуется достать некоторые хранимые припасы из кладовки – если она рядом, то не нужно идти через весь участок.

Слишком близко к дому также не строят, чтобы запах овощей и тепло от дома не портили хранимую продукцию. Если рядом расположен санузел, строительство хранилища запрещено.

Где сделать хранилище — зависит от типа продукции или вещей, которые планируется разместить в кладовке на даче. Часто владельцы выбирают часть летней кухни, веранду, комнату в пристройке – те помещения, которые не используются по назначению по каким-либо причинам. В интернете и на строительных форумах можно найти множество фото с разным расположением строения, которыми делятся владельцы дач.

Выбор размера дачной кладовки

Для определения размера, каким сделать помещение, требуется примерное представление об объеме продукции, которая будет размещена внутри. Подсчитать владельцу это довольно сложно, поскольку объем урожая из года в год разнится, а заготовки бывают в разном количестве в зависимости от бюджета и желания. Вследствие этих факторов необходимо заложить увеличение продукции в кладовке, чтобы не столкнуться с проблемами размещения лишних мешков урожая или банок консервов.

На этом этапе требуется определиться с формой строения, глубиной полок и их шириной. Пространство по центру, которое остается, будет использоваться в качестве прохода. Полки для удобства крепят к стенам, что экономит полезную площадь, особенно в случае П-обустройства. Когда дачная кладовка широкая, в центре можно поставить дополнительно стеллаж, в котором будут находиться несколько полок, чтобы разместить дополнительные объемы урожая или редко используемые предметы быта.

Как обустроить кладовку внутри?

С внутренним обустройством разобраться довольно просто, поскольку все полки и ящики делаются из сухих пород дерева, даже недорогих видов. Вся используемая древесина должна быть обработана специальными пропитками против плесени. Избежать лишней влаги не удастся, поскольку некоторые банки с течением времени теряют герметичность, а овощи и фрукты, хранимые в свежем виде, выделяют влагу достаточно интенсивно.

Владелец должен сделать несколько поддонов на полу, при этом не обязательно покупать новые. Можно найти на форумах или в открытых источниках массу примеров самостоятельного их изготовления.

Также самому можно сделать и контейнеры для хранения овощей, в которых по сторонам будут отверстия для вентиляции. Это сохранит лучшую сохранность продукции в условиях закрытого помещения. На крюки и растяжки, сетчатые полки можно вешать связки чеснока или лука, а ящики нужно сделать отстоящими от поверхности пола не менее, чем на 12-15 см.

Необходимость утепления стен

Владельцы задаются вопросом, стоит ли делать утепление кладовки и так ли нужно тратить дополнительный бюджет на теплоизоляцию. Это действительно необходимо для поддержания стабильной температуры внутри кладовки.

Пенопласт, популярный утеплитель, снижает и устраняет поступление холода и снега в зимнее время, равно как и снизит температуру летом. Требований к монтажу пенопласта практически нет, к тому же, его можно клеить на пол, к стенам и потолку на клеевую основу или пластиковые крепления.

Вентиляция

Главное требования при хранении продукции – сухой воздух и отсутствие высоких температур. Необходимо сделать качественный и постоянный доступ свежих воздушных масс, что делает необходимость вентиляции одним из главных факторов успешной работы кладовки. Если сделать ее правильно, то не возникнет неприятного запаха, иногда появляющегося при хранении овощей.

Как построить кладовку своими руками?

После определения всех требований к будущей кладовке на даче, выбрав размеры помещения, начинают строительство или отделку внутренних поверхностей. Как правило, строительного нового здания типовое и идентично строительству сарая или гаража – фундамент, стены, крыша с кровлей. Чаще приходится переоборудовать имеющееся помещение под кладовку. Сделать это своими руками в короткие сроки очень просто.

Как отделить помещение под кладовку?

Перед отделением кладовки нужно установить перегородку и поставить двери. Сделать подобную перегородку можно из плит ОСП, подходящих для строительства на дачном участке при условии средней влажности. С этим материалом очень просто работать, поскольку он легко режется оборудованием, даже простой ножовкой.

Делается деревянный каркас из бруса, при этом предварительно нужно разметить стены и потолки. Высота и ширина двери отбивается, усиливается каркас из бруса – это необходимо для установки полотна. Обрешетка делается более легкой, чтобы встали стены из панелей ОСП. После этого разрезаются панели, обшивается одна из сторон по размеру при помощи саморезов. В каркасный проем кладется утеплитель, наиболее популярным является минеральная вата, можно использовать пенопласт. Также перестенок нужно обшить с другой стороны – проще сделать это пенопластом.

Из досок выстругивают дверь и перекладины, ставят замок, достаточно самого простого. Крепят ручку или щеколду, ставят дверь в косяк, врезаются петли в поверхность коробки усиленной перегородки. Крайне важно соблюсти ровность всех частей, углы и уровни. Вся работа по времени занимает максимум несколько часов, особенно если в прошлом у владельца уже был опыт строительства.

Обшивка внутри кладовой

Работы начинаются с пола. На поверхность настилают поддоны и слои сухих досок. Сухость пола должна быть обязательной, к тому же, должно быть постоянное проветривание. Если полы в помещении, которое перестраивается под кладовую, сделаны как цементная стяжка или подобный материал, то нужно сделать лаги и поверх сделать настил из досок с шагом в 1см. В таком случае даже при появлении влаги на полу жидкость быстро испарится из-за активной циркуляции воздушных масс.

Стены утепляют пенопластом, который при монтаже не требует предварительной подготовки. Но крупный мусор лучше убрать и зачистить старые куски штукатурки или краски. Затем на клеевую основу или пластиковые грибки-крепежи прикладывается пенопласт к стене.

В случае с грибочками необходимо заранее подготовить дрель и молоток, нож и другие инструменты, чтобы фиксировать крепления внутрь плиты пенопласта. Обшивке подлежит и потолок, при этом способ остается тем же.

Но чтобы утеплить двери нужно задействовать несколько реек монтажного плана, которые удержать на дверном полотке утепляющий материал. Стенки в перегородке обычно не утепляют, поскольку это внутренние стены в помещении, а наружные на этом этапе уже утеплены.

Внутренняя отделка кладовой

Внутренняя отделка подразумевает отделку стен внутри помещения после сделанных теплоизоляционных работ. Делать это необязательно, поскольку влечет за собой дополнительные траты денег и времени, а пенопласт может находиться на стене без отделки долгие годы.

Часто владельцу хочется навести порядок, поэтому приходится задувать щели шпаклевкой или пеной. Допускается использование пластиковой сетки для монтажа, поверх которой наносится слой шпаклевки, затем делается окраска стен.

Процесс утепления очень трудоемкий, поэтому этот вариант выбирают те владельцы, которые делают кладовую как основательное сооружение на долгие годы. Если необходимо простое хранилище, то отделкой внутреннего убранства можно пренебречь.

Читать еще:  Забор из штакетника своими руками

Как сделать вентиляцию?

Общеизвестный факт, что любое хранилище продовольственных продуктов, погреб или пластиковый погреб требует притока свежего воздуха и вентиляции, которая устраняет избыток влаги. Только при этом условии возможно долгое хранение продукции и сохранность ее качественных характеристик.

Сделать своими руками вентиляцию можно, при этом в кладовой будет достаточно сделать только два небольших отверстия. В одно из них воздух поступает, во второе – выходит. Наличие такое системы позволяет воздушным массам естественно циркулировать.

Около входа в кладовку, в перегородке из плит ОСП, возле пола нужно сделать отверстие. Это возможно при использовании особой насадки в виде коронки. Такую насадку профессиональные строители называют «балериной». Диаметр может быть всего 10-12 см, но этого вполне достаточно.

Второе отверстие делают традиционно под потолком, для чего применяют перфоратор, которым стена аккуратно пробивается. Размер отверстия должен быть ровно таким же, как и внизу- 10-12 см.

Внутрь вставляют вентиляционный канал из пластика, подойдет и оцинкованная труба. Её вставляют с улицы и накрывают колпачком и сеткой, чтобы не попадала вода или атмосферные осадки. Сетка защитит кладовую от птиц или мелких грызунов. Сделать колпачки на трубу снаружи можно из фольги.

Практичный сарай своими руками: от идеи до реализации

На первый взгляд кажется, что построить сарай — просто. Выбрал понравившуюся картинку в интернете или чертежи приглянувшегося хозблока — и возводи себе на здоровье. Тем более, что сделать сарай можно из бруса, по каркасной технологии или даже каменный — из кирпича или газобетона. Но, за кажущейся лёгкостью таится главный «подводный камень». Сарай с картинки — не ваш, а «того парня». Подойдёт ли он именно вам, будет ли удобно пользоваться этой хозяйственной постройкой, поместится ли в неё всё, что задумано? Ответы на эти вопросы, и не только, вы узнаете из нашей статьи. А именно:

  • Для чего нужен сарай.
  • Как определить оптимальные размеры хозяйственной постройки.
  • Как превратить сарай в многофункциональное строение.
  • Из чего и на каком фундаменте строят хозблоки.

С чего начинается строительство сарая

Зачастую сарай — это первая постройка, которую возводят на участке, на этапе начала строительства дома или даже до этого. Спрятать инструмент, стройматериалы, укрыться от непогоды или переночевать — во всём «сарайка» становится незаменимым и универсальным помощником.

После того как участок обжит, в хозяйственной постройке складируют инструменты и инвентарь, который необходим для ухода за садом и огородом.

Затаскивают снегоуборочную технику, газонокосилки, стройматериалы, которые остались после возведения коттеджа. И зачастую — всё то, что выкинуть жалко или планируется оставить «на потом», ведь у рачительного хозяина всё идёт в дело.

Неудивительно, что со временем сарай превращается в «хламовник», забитый массой нужных и ненужных вещей. Если хозяину легче съездить на рынок и купить необходимый в хозяйстве гаечный ключ или метизы, чем найти их в хозблоке, то с этим надо что-то делать. И начать надо заранее, ещё до начала строительства сарая, грамотно его спроектировав и рассчитав оптимальные размеры.

У меня кирпичный дом на 200 кв. м и обычная бытовка размером 6х3 метра. В один день я понял, что бытовка, которая эксплуатировалась 3 года, своё отжила. Продал её и задумался, а куда девать инструмент и прочие вещи, вытащенные из неё. Решил строить сарай. На этом этапе я допустил роковую ошибку — посоветовался с женой насчёт габаритов хозяйственной постройки. В итоге длительных переговоров, в ходе которых супруга не видела смысла в строительстве чего-то большого, мы пришли к общему знаменателю – небольшой хозблок, примерно 2.5х3 метра + высокие потолки.

Сразу покажем, что вышло у пользователя.

Проблема в том, что все красивые «картинки» по правильному размещению вещей в сарае через год разбились о рифы суровой действительности. Стеллажи и полки оказались забиты разным «хламом», а свободного места практически не осталось.

На вопрос, что с этим делать, пользователь нашёл единственно верный ответ — пристраивать к сараю ещё один… сарай. По словам МАКС001, головной боли можно избежать, если сразу возвести хозяйственную постройку нормальных размеров. А так пришлось покупать ещё одну железную дверь, возводить стены и далее по списку.

Зато теперь в сарае всё помещается.

Хотя существует мнение, что чем больше сарай, тем больше его можно захламить, существуют минимальные габариты, ниже которых строить не стоит. Иначе всё придётся закидывать до потолка, набивая сарай, как хозяйственную сумку. Порядка в хозблоке так никогда не будет. Отправная точка расчёта габаритов хозблока — физические размеры тех вещей, которые вы собираетесь там хранить.

Моя мама на даче построила сарай размером всего 9 кв. м. В итоге: теперь стоять в нём можно только посередине. Причём, ничего крупного, в виде какой-то особой техники, там не хранится. Только велосипед, плёнки для парника, тяпки, топоры, пилы, гвозди и разная мелочовка. Думаю, что строить сарай меньше 15-18 кв. м не стоит. Так ещё и место про запас останется.

Мой сарай примерно на 12 кв. м. спасает то, что потолки высокие, можно стеллажи поставить. Даже между стропил место использую — набил бруски и храню там дачную складную мебель, а летом — лыжи.

Кроме этого, функциональность сарая пользователь повысил, смонтировав на стене (каменной) снаружи навес для дровницы, где теперь можно хранить около 2-х кубов поленьев.

Я решил строить сарай в стиле «Barnhouse», т.к. количество инструментов и разной техники превысило все разумные пределы. Хранить всё компактно не представляется возможным, поэтому сарай будет иметь соответствующие размеры – 8х18 метров, на УШП.

При строительстве хозяйственных построек пользователь рекомендует придерживаться принципа «сделай сразу чуть больше, чем можешь себе это позволить, и дольше не придется переделывать».

Добавим, что в сарае Cosolapyj планирует обустроить мастерскую, сделать подводку воды для мойки автомобиля, а также (со временем) ставить квадроцикл и садовый грейдер.

Также приведём планы сарая.

Слева направо: кладовка и место для грейдера, в середине — мастерская, слева — навес.

Как рассчитать оптимальные размеры сарая и превратить его в универсальный хозблок

Как видно из написанного выше, под словом «сарай» каждый застройщик подразумевает свою постройку. В одном случае нужен небольшой хозблок для хранения садового инвентаря и разной мелочи, а в другом сарай разрастается до размеров дома. Но есть один нюанс, который их объединяет. Это — удобство использования.

Поэтому, вместо того, чтобы брать из интернета или у соседа размеры сарая, лучше самостоятельно определиться, для чего вам нужен сарай, и что в нём планируете хранить.

Вариантов такого планирования может быть масса. Например, на начальном этапе строительства в сарае надо разместить инструмент, какие-то строительные материалы, оборудовать спальные места.

В дальнейшем сарай может трансформироваться и из просто «кладовки» на участке — стать мастерской, а также местом для хранения дров или пеллет.

Или может превратиться в «гараж» для хранения разной техники — мотокультиватора, газонокосилки, вибротрамбовки, снегоуборочной машины и т.д.

У любого дачника есть базовый набор инструментов и сельхозинвентаря, без которого не обойтись на участке. Именно от этого списка и надо отталкиваться при расчёте минимальных размеров сарая.

Например, для хранения простого набора садового инструмента — лопат, грабель, топоров, тяпок, небольших лопаток, пил, веников — можно отвести 2 кв. м.

Если планируете активно заниматься огородом и хранить в сарае удобрения, тепличные материалы, увеличивайте площадь до 3-4 кв. м.

Если есть электрические инструменты: бензотриммер, мойка высокого давления, садовые насосы, шланги, наборы обычных инструментов, нужно ещё больше пространства – 5 и больше квадратных метров.

Практика показывает, что усреднённой и оптимальной величиной для хозяйственной постройки можно принять габариты 3х6 метров при высоте в 2.5 м.

В этом случае в сарае получится разместить длинномерные строительные материалы — доски и арматуру. Обустроить небольшое рабочее место для домашнего мастера, поставить стеллажи для хранения метизов и разнообразных, необходимых в быту вещей.

При строительстве сарая не забываем об обустройстве небольшой террасы с навесом, где можно работать на улице в непогоду или просто отдохнуть, сидя вечером за столом.

Важный этап — зонирование сарая. Для этого разбиваем постройку на ряд помещений — блоков, в каждом из которых хранится своё. Например «грязные» вещи — садовую тачку, лопаты, грабли, заступы, поливочные шланги, т.е. то, что необходимо для работы с землёй, лучше не тащить в хозпостройку, а разместить сбоку в небольшом отсеке с отдельными дверцами.

Отводим место под рабочий стол, полки со столярными и слесарными инструментами и местами хранения болтов, гаек, гвоздей, шурупов и т.д.

Правило: то, что требуется в первую очередь и чаще всего, ставим ближе к входу. То, что используется редко или в зависимости от сезона, можно расположить в глубине сарая у дальней стены.

Если в сарае планируете складировать длинномерные материалы, то дверь, для удобства их затаскивания, нужно делать не в середине строения, а сбоку — справа или слева, или в торце. Если не «пожадничать» на высоте сарая, то чердачок также может стать оптимальным местом для хранения остатков арматуры, досок, фанеры, труб.

Т.е. всего того, что нужно не часто, но в случае необходимости можно легко достать. Кроме этого, ещё до строительства продумываем, будет ли утепляться сарай. В наших климатических условиях это позволит работать в хозпостройке поздней осенью и зимой.

Хозблок: варианты конструктива и особенности возведения

Опытные застройщики хорошо знают, что учиться лучше на чужих ошибках, чтобы не наделать косяков на своём строительстве. Для этого лучше всего изучать опыт пользователей портала, уже построивших сараи и бытовки. Поэтому в этой части статьи мы собрали наглядные примеры практичных хозблоков.

Из каких материалов можно построить сарай? Опыт наших пользователей свидетельствует: из любых. Всё зависит от бюджета и предполагаемого конструктива. В ход идёт всё, возводят от деревянных бюджетных хозблоков, стоящих на фундаменте из автомобильных покрышек, до капитальных строений, сложенных из кирпича или газобетона. При любом варианте начать следует с разработки плана, а в идеале — проекта. Показателен пример участника портала с ником АлександрFJTI.

Всё началось с того, что я задумал строительство хозяйственного комплекса — объединив сарай, террасу и баню под одной крышей. Строительство начал с макета. Купил в магазине рейки и вместе с сыном зимой соорудил модель мультисарая.

Заметим, что сарай строился по одной из самых распространённых технологий, используемых для возведения подобных объектов — каркасной. В качестве фундамента применили винтовые сваи.

21 сваю бригада из трёх человек закрутила вручную. Сработали очень быстро. Сваи обрезали по водяному уровню, ствол залили цементно-песчаным раствором, а сверху приварили оголовок и всё покрасили. Дальше я приступил к строительству каркаса. И вот что получилось в итоге.

Источники:

http://legkovmeste.ru/stroitelstvo-i-remont/hozblok-svoimi-rukami-chertezhi-spisok-stroymateriala.html
http://360tv.ru/news/obschestvo/deshevle-postroit-sklad-chem-kupit-gotovyj-obekt—jekspert-36054/
http://skladec.ru/stroitelstvo-skladov/proektirovanie-skladov/s-chego-nachat-stroitelstvo-sklada.html
http://morproekt.ru/articles/blog/558-biznes-na-skladakh-kak-otkryt-svoj-sklad-i-poluchat-stabilnuyu-pribyl
http://propodval.ru/stroitelstvo/kladovka/kak-postroit-kladovku-na-dache-svoimi-rukami.html
http://www.forumhouse.ru/journal/articles/7788-praktichnyj-saraj-svoimi-rukami-ot-idei-do-realizacii

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector